進(jìn)入新世紀(jì)，由于社會(huì)與科技的快速發(fā)展，在住房市場(chǎng)，住宅智能化已成為未來(lái)家居發(fā)展的一種趨勢(shì)。現(xiàn)代智能化住宅的定義是，能夠采用目前國(guó)際上先進(jìn)的計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制、通訊與網(wǎng)絡(luò)和智能卡運(yùn)用的4C技術(shù)，建立由小區(qū)綜合信息服務(wù)和物業(yè)管理中心、通訊接入網(wǎng)和家庭智能化系統(tǒng)組成的“三位一體”小區(qū)服務(wù)，以及管理集成一體化綜合信息集成平臺(tái)的智能建筑。按照小區(qū)綜合信息服務(wù)和物業(yè)管理中心不同的功能設(shè)定、技術(shù)含量、經(jīng)濟(jì)投入等因素綜合考慮，智能化小區(qū)又劃分為：一星級(jí)（普及型）、二星級(jí)（提高型）、三星級(jí)（超前型）。智能化小區(qū)能夠提供一個(gè)投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境，已成為21世紀(jì)建筑業(yè)的發(fā)展主流。并且隨著智能化概念的不斷普及，IC卡在智能建筑中的應(yīng)用也越來(lái)越普及。其中，2008年奧運(yùn)會(huì)為智能建筑應(yīng)用IC卡提供了示范。

    2008年7月3日，北京奧運(yùn)會(huì)固定電話合作伙伴中國(guó)網(wǎng)通在奧林匹克公園舉行的寬帶奧運(yùn)體驗(yàn)館落成典禮上稱，奧運(yùn)會(huì)后網(wǎng)通將啟動(dòng)“后奧運(yùn)營(yíng)銷”，把為奧運(yùn)會(huì)開發(fā)的大部分通信產(chǎn)品推廣到平時(shí)的使用中去。其中，第一次在奧運(yùn)會(huì)上使用的媒體寬帶卡，是計(jì)費(fèi)式IC卡，在奧運(yùn)期間可通過(guò)奧運(yùn)會(huì)主新聞中心和各場(chǎng)館內(nèi)的 4200個(gè)媒體寬帶卡終端，連接上高速互聯(lián)網(wǎng)接口。奧運(yùn)后，網(wǎng)通將會(huì)把這種服務(wù)推廣到機(jī)場(chǎng)、賓館、商務(wù)區(qū)等。

    在奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)所，還有另外一類“科技奧運(yùn)”的代表——IC卡智能電梯在默默地做著貢獻(xiàn)，它們是北京奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館的“安全衛(wèi)士”。據(jù)了解，在2008年北京奧運(yùn)會(huì)上，五棵松體育館內(nèi)11部電梯都使用了IC卡電梯智能控制系統(tǒng)。該系統(tǒng)的提供商介紹說(shuō)，該控制系統(tǒng)采用了目前國(guó)際領(lǐng)先的非接觸性IC卡身份識(shí)別技術(shù)，通過(guò)管理中心統(tǒng)一發(fā)卡授權(quán)，業(yè)主只有通過(guò)刷卡才能使用電梯，實(shí)現(xiàn)了真正的智能化管理，大大提高了場(chǎng)館的安全，尤其是在閉館期間，沒(méi)有IC卡的外人根本無(wú)法進(jìn)入體育館內(nèi)。另外，北京奧運(yùn)村運(yùn)動(dòng)員公寓也全部安裝智能門禁，所有運(yùn)動(dòng)員一律刷卡進(jìn)入，有效的防止了安全隱患的發(fā)生。

    根據(jù)住宅智能化趨勢(shì)來(lái)看，水、電、氣、寬帶、有線電視、樓宇門禁、電梯等應(yīng)用IC卡交費(fèi)或控制進(jìn)入將成為未來(lái)智能家居必備的應(yīng)用項(xiàng)目。目前，我國(guó)大城市中樓宇智能化還處于發(fā)展的初始階段，有的小區(qū)樓宇只有交電費(fèi)使用接觸式IC卡，有的只在電梯、門禁等方面使用IC卡。如果按照住宅智能化的標(biāo)準(zhǔn)要求來(lái)看，IC卡的應(yīng)用還將有巨大的發(fā)展空間。就目前中國(guó)的3.25億個(gè)家庭就是一個(gè)巨大的需求市場(chǎng)。并且在這個(gè)領(lǐng)域中，就目前來(lái)看，還沒(méi)有一種可以與智能卡交費(fèi)相比擬的技術(shù)，因此該市場(chǎng)將有望成為IC卡應(yīng)用的另一片“藍(lán)海”。

    現(xiàn)在，我國(guó)正處在城市化發(fā)展的關(guān)鍵階段，根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)的城市化水平僅僅有百分之四十左右，離發(fā)達(dá)國(guó)家百分之七八十的水平還有很大差距，而未來(lái)的三十年將是我國(guó)城市化發(fā)展的快速與關(guān)鍵時(shí)期，巨大的城市發(fā)展空間為智能建筑的發(fā)展提供了廣闊的天地。再加上目前已有的巨量建筑群智能化的進(jìn)一步提高，IC卡在其中應(yīng)用的廣闊空間可見(jiàn)一斑。雖然現(xiàn)在有些城市計(jì)劃將水電氣等交費(fèi)納入“城市一卡通”的范圍，但譬如在寬帶、電梯、樓宇門禁等方面 IC卡的應(yīng)用，依然沒(méi)有更合適的技術(shù)替代。

    2008年9月，《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》開始征求社會(huì)意見(jiàn)，其中擬首次規(guī)定經(jīng)適房、廉租房應(yīng)裝修一次到位，兩限房也宜裝修一次到位。另外，保障房和兩限房的水、電、氣等，擬規(guī)定應(yīng)使用IC卡技術(shù)，實(shí)現(xiàn)計(jì)量付費(fèi)一體化。就這種形勢(shì)來(lái)看，未來(lái)住宅智能化廣泛應(yīng)用IC卡或?qū)⒊蔀橐环N趨勢(shì)。趨勢(shì)一旦形成短期內(nèi)很難改變，因此智能家居的發(fā)展將有望為我國(guó)的智能卡行業(yè)發(fā)展開辟更廣闊的發(fā)展空間。