〖成功案例〗中優云聯4G云門禁方案落地深圳南山老舊小區，多協議兼容實現存量設備高比例利舊

一、項目背景與改造挑戰

該項目小區建于2003年，為磚混結構住宅區，共36棟樓、144個單元，住戶近萬戶。原有門禁設備使用多年，部分功能老化，單元門常無法正常關閉，業主改造意愿較為集中。

項目面臨的主要挑戰包括：

• 物理條件受限：建設初期未預留弱電管井，傳統有線方案需開槽埋管，涉及墻面開槽回填，工程量大，施工周期長，對住戶日常生活影響較大；

• 設備品牌混雜：原有電鎖、RFID讀卡器等外圍設備品牌不一，通信協議覆蓋韋根、RS485、干接點等多種類型，若整套更換則改造成本較高；

• 住戶結構多元：小區老年住戶比例較高，對新技術的接受程度參差不齊，需兼顧不同群體的使用習慣；

• 預算空間有限：物業方希望在控制整體投入的前提下完成智能化升級。

二、技術方案與關鍵設計

針對上述挑戰，中優云聯提出了基于4G Cat.1無線通信與多協議兼容技術的輕量化改造方案。

2.1 網絡層：4G Cat.1免布線部署

設備內置工業級4G Cat.1通信模組，支持三大運營商全網通。上電后自動附著網絡，與云端通過MQTT協議建立長連接，心跳周期60秒，QoS=1保證指令可靠送達。

免布線設計使現場施工僅需連接電源線與電鎖控制線，單臺設備從進場到通電測試完成約兩小時。項目配置三個安裝小組并行作業，144個單元在五個工作日內完成全部部署。

2.2 硬件層：多協議兼容實現RFID讀卡器與電鎖利舊

項目核心控制器采用ZU-5902T雙門控制器，輸入側支持以下協議類型：

控制器內置協議識別與轉換模塊，可將異構物理層信號統一封裝為JSON格式，通過4G模組上傳云端。經現場評估，原有電鎖與RFID讀卡器大部分可保留使用，僅更換核心控制器即完成智能化升級。

原有門禁卡數據通過后臺導入云端權限系統，業主無需重新制卡，使用體驗無變化。

2.3 應用層：多模態識別終端

項目終端采用ZU-YK700S人臉識別一體機，主要技術參數如下：

多模態設計兼顧了不同住戶的使用需求：老年住戶可繼續使用RFID門禁卡，年輕住戶可選擇手機藍牙或人臉識別，訪客憑臨時二維碼或動態密碼自助通行。同時，多種驗證方式并行為物業方在個人信息保護合規方面提供了更大空間。

三、實施成效與數據對比

3.1 成本對比

據項目方估算，僅設備利舊一項減少采購支出約25萬元。

3.2 效率對比

3.3 運維對比

四、客戶反饋

項目物業負責人表示：“這個方案跟我們小區的實際條件比較貼合。老樓沒有弱電管線、預算空間有限、老年人住戶比較多，方案需要匹配這些現實情況才能順利推進。從最終落地效果來看，施工周期和投入成本都在預期范圍內，住戶的接受度也比較高。尤其是舊卡還能繼續用這一點，減少了很多溝通工作。”

五、案例小結

中優云聯4G云門禁方案在深圳南山老舊小區改造項目中的成功落地，驗證了以下技術路徑的可行性：

• 以4G Cat.1無線通信替代有線布線，可有效解決老舊建筑無弱電管井場景下的施工難題；

• 以多協議兼容設計實現RFID讀卡器與電鎖的高比例利舊，可顯著降低存量改造項目的整體投入；

• 以多模態識別終端兼顧不同年齡段住戶的使用習慣，有助于提升改造方案的住戶接受度。

該案例為存量社區門禁系統智能化升級提供了可參考的技術路徑與實施經驗。

關于中優云聯

深圳市中優智能電子有限公司（品牌：ZUU中優云聯）是一家專注于物聯網門禁領域研發、生產與銷售的企業。公司產品涵蓋4G云門禁控制器（ZU-5901T/5902T/5904T系列）、人臉識別門禁一體機（ZU-YK700S/Y800S系列）、安卓大屏門禁（ZU-YK821S）等全系列產品線，已應用于智慧社區、商業樓宇、產業園區等場景。

（本文數據來源于項目實際記錄，具體效果因項目條件不同可能存在差異。）